【速報】フラット35、金利3.46％、過去最高
2026年09月01日 12時02分
共同通信
住宅金融支援機構は1日、長期固定金利型住宅ローン「フラット35」の9月の適用金利を発表した。返済期間が21年以上35年以下の最低金利は3.46％だった。現行制度になった2017年10月以降で過去最高となった。
https://www.47news.jp/14875387.html
2026年09月01日 12時02分
共同通信
住宅金融支援機構は1日、長期固定金利型住宅ローン「フラット35」の9月の適用金利を発表した。返済期間が21年以上35年以下の最低金利は3.46％だった。現行制度になった2017年10月以降で過去最高となった。
https://www.47news.jp/14875387.html
高市財政不安
家はもう買えない
高市金利高
高市金融危機
つまりどうなるの？
>>6
金利上昇で、変動金利で借り入れてる住宅ローン民の支払利息が増える
もちろん新規でも住宅が買いづらくなる
金利上昇で、変動金利で借り入れてる住宅ローン民の支払利息が増える
もちろん新規でも住宅が買いづらくなる
>>11
住宅会社と取引あるけど住宅ローンが通らず破断が相当増えてるらしい
住宅会社と取引あるけど住宅ローンが通らず破断が相当増えてるらしい
4000万円35年で毎月16万3千円くらいの計算になるらしい
ワイの10年変動あと3年で終わるんやけどどのくらいになるんやろ
固定が上がって死ぬのはこれから買うやつやろ
でもバブル崩壊して家は安くなるんだろ？これから買う民には朗報やん
その分給料も上がるから
住宅ローン破産おおそうやな
控除さっさと2%くらいまで上げないと持たないぞ
既に固定組んでるやつは平気だろ
変動のやつは知らん
変動のやつは知らん
ワイ7月実行民、なぜか6月は下がって最悪は避けることに成功
でぇじょうぶだまだ時間差の猶予がある
ワイ変動民死亡
高市支持層には関係ないわな
日本人「家買えない😭」
外国人「日本の家やっす！」
外国人「日本の家やっす！」
高市の無責任積極財政
↓
市場関係者が日本の財政崩壊懸念で国債を投げ売る
↓
誰も買わなくなって国債安金利高
↓
住宅ローン民の支払いがきつくなる
↓
市場関係者が日本の財政崩壊懸念で国債を投げ売る
↓
誰も買わなくなって国債安金利高
↓
住宅ローン民の支払いがきつくなる
どういうこと？
フラットなのになんで上がるの？
フラットなのになんで上がるの？
>>23
新規で借り入れる場合、固定3.46%ってことや
住宅金融支援機構は固定金利のものしかない
新規で借り入れる場合、固定3.46%ってことや
住宅金融支援機構は固定金利のものしかない
日本の変動型住宅ローンの割合は8割やで
>>25
だからやばい
金融庁も警戒するほど、無茶なギリギリの借り入れしてる奴が多いから
だからやばい
金融庁も警戒するほど、無茶なギリギリの借り入れしてる奴が多いから
>>30
すげぇ地味だけど金利が上がると地方の中小もアカン
なんだかんだ日本の住宅ローンとかは緩衝材が仕込まれてるからワイらみたいなのに影響が来るのは割と後の方
最初に地方の中小企業が信金から金借りられない状況が先に来る
すげぇ地味だけど金利が上がると地方の中小もアカン
なんだかんだ日本の住宅ローンとかは緩衝材が仕込まれてるからワイらみたいなのに影響が来るのは割と後の方
最初に地方の中小企業が信金から金借りられない状況が先に来る
でも死亡してるやつ見たことないよね
>>26
だって銀行の審査金利って3～4%とかだし、そこまで上がっても支払いできるってお墨付きもらった上で融資されてる
変動はまだ1%ちょいだから全然余裕やで
だって銀行の審査金利って3～4%とかだし、そこまで上がっても支払いできるってお墨付きもらった上で融資されてる
変動はまだ1%ちょいだから全然余裕やで
ローン組めない貧乏人は「破綻するパワーカップル」っていうストーリーが大好きだから創作記事に騙されちゃうんや
>>39
しかもそれくらいの層はほぼ確実に運用もしてるからな
金利より高いリターン得てる
しかもそれくらいの層はほぼ確実に運用もしてるからな
金利より高いリターン得てる
>>26
おそろしいのはこれからだからな
反映されるまで時間かかる
おそろしいのはこれからだからな
反映されるまで時間かかる
ありがとう高市さん
ワイ、買い時を逃して終了
そうなんや、どっちにしろ買えないワイはセーフやな
いや金が貯まってからローンなし買えばいいだけだよねw
フラットで買えないから変動で買うしかない
変動で買えないなら賃貸かこどおじになるしかない
変動で買えないなら賃貸かこどおじになるしかない
>>33
フラットって変動というか銀行から借金できない人の最終手段やないんか
フラットって変動というか銀行から借金できない人の最終手段やないんか
>>36
今の最終手段はフラット50や
今の最終手段はフラット50や
そもそも金利が0でも買えない癖に
嫁や娘を風俗に落とせばええやん
リーマンの時近所の人妻が風俗落ちしてて買いまくったわ
リーマンの時近所の人妻が風俗落ちしてて買いまくったわ
元利均等返済だと返済のほとんどが金利になって、しまいには未払利息が発生することにもなる
現金一括で買えないなら買うなよ
家のローン組むなら賃貸に住んで残りを資金運用すれば35年後にはめちゃ良い家買えそうやけどな
>>41
家賃無駄すぎ定期
家賃無駄すぎ定期
>>41
その時に買っても子供独立してるしいい家必要ないやろ
老人ホーム考える年齢や
その時に買っても子供独立してるしいい家必要ないやろ
老人ホーム考える年齢や
>>41
この発想で賃貸住んで金貯めてた奴とか最近のマンション高騰でめっちゃ後悔してそうだよな
これからの時代がどうなるか分からんけどインフレやから同じ道辿る可能性は高い
この発想で賃貸住んで金貯めてた奴とか最近のマンション高騰でめっちゃ後悔してそうだよな
これからの時代がどうなるか分からんけどインフレやから同じ道辿る可能性は高い
>>70
結局ローンがなんだろうと先買ったやつが勝ちってのはそうだったね
結局ローンがなんだろうと先買ったやつが勝ちってのはそうだったね
>>73
ても負けてたかもしれないからそんなん競馬当たった外れたと変わんなくない？
ても負けてたかもしれないからそんなん競馬当たった外れたと変わんなくない？
>>78
いや結果が出た後なんだから違うでしょうよ
いや結果が出た後なんだから違うでしょうよ
>>83
後出しジャンケンと変わらんくない？
後出しジャンケンと変わらんくない？
>>84
結果論の話ししてるんすよ？
結果論の話ししてるんすよ？
>>89
結果論って認めとるやん
意味ないな
結果論って認めとるやん
意味ないな
>>90
そら結果としてって意味で言ってるし…
そら結果としてって意味で言ってるし…
>>70
まぁ現金寝かしてるやつはゲェジやな
何に投資でもええから物にしとかんとえらい目見るわ
まぁ現金寝かしてるやつはゲェジやな
何に投資でもええから物にしとかんとえらい目見るわ
今からマイホーム買おうとしてるやつってどうしたらええのん？
>>42
物件の大きさや立地を大幅に妥協するしかなくなる
物件の大きさや立地を大幅に妥協するしかなくなる
10年くらい前まで0.9%くらいやったしその時組めたヤツええな
>>44
ワイ0.8で組んだわちな残り900万15年
ワイ0.8で組んだわちな残り900万15年
>>50
うらやま
うらやま
>>44
ワイが相続する持ち家もそんな感じやわ
ワイ自体は関西送りになって使い道が怪しくなってるけど
ワイが相続する持ち家もそんな感じやわ
ワイ自体は関西送りになって使い道が怪しくなってるけど
普通に考えると金ない奴は固定で金ある奴が変動だよな
保険とかでもポンと金出せる奴は入らんし
保険とかでもポンと金出せる奴は入らんし
変動金利ペアローンゲェジが死ぬのは確定やね
家なんて60くらいで買えばええやろ
住宅が高くなりすぎなんだよな
都内でも3千万で買えてた時代なら、頭金でいくらか出せば仮に年利が5パーでも全然返せる
都内でも3千万で買えてた時代なら、頭金でいくらか出せば仮に年利が5パーでも全然返せる
4000万借りたら利息だけで毎月10万以上か
恐ろしいわ
恐ろしいわ
エッヂ民って円安やめろ！利上げしろの大合唱なのに
いざ利上げしたらキレるの何なん？
誰もが得する政策はない定期
いざ利上げしたらキレるの何なん？
誰もが得する政策はない定期
>>57
やるならどっちかにしろ
やるならどっちかにしろ
>>57
高市がやめれば解決する定期
高市がやめれば解決する定期
>>67
解決しないけど
円安やめたければ増税と利上げと社会保障大幅削減必要だけど
それやるって言ってる政党どこにあるんや？
ほぼ全ての政党が消費減税公約にしたのに
解決しないけど
円安やめたければ増税と利上げと社会保障大幅削減必要だけど
それやるって言ってる政党どこにあるんや？
ほぼ全ての政党が消費減税公約にしたのに
>>71
大企業法人税強化と金融所得課税強化すれば解決する
高市がやめれば財政崩壊懸念が退く
円高に触れれば利下げもあり得る
大企業法人税強化と金融所得課税強化すれば解決する
高市がやめれば財政崩壊懸念が退く
円高に触れれば利下げもあり得る
>>57
インパクトのない折り込み済みの利上げしても誰も得せんやろ
インパクトのない折り込み済みの利上げしても誰も得せんやろ
持ち家は贅沢品
白石麻衣は脱いで詫びろ
ありがとう高市早苗
どうせここの奴らは買えねえだろうし関係ないな！
外国人からすれば買えば儲かるのなんかのバグやろ
>>64
しかも円弱進んでるからなお得すぎる
しかも円弱進んでるからなお得すぎる
住宅価格も金利もタイミングを受け入れるしかないんよな
家なんか買うタイミングが来たら買うしかない
大事なのは借りすぎないこと
家なんか買うタイミングが来たら買うしかない
大事なのは借りすぎないこと
今は時期が悪い
これ以上金利が上がったら日本政府が持たないからまともに上げる事はないはずや
これ以上金利が上がったら日本政府が持たないからまともに上げる事はないはずや
こどおじなら買う必要ないし上級投資目的民はローン組まないしな（組んだら違法）
これじゃ東京はほんまに外人の街になるわな
家は老後は地方都市で平屋に住みたいな
変動で借りたんだから覚悟出来てるでしょ
なに被害者ぶってんだよ
なに被害者ぶってんだよ
他国と金利比較したら利上げ路線しかありえないんだから買った時点でわかってたことでしょ
オルカン積立しててもインフレに追いつけないの草なんだ
S&P500も23年からだけで倍になってるから先にインフレ耐性資産買ったもん勝ちや
金利上がると家の値段下がるとか見たけどどうなんや？
たしかに利息ヤバすぎて買えるやつが減りそうではあるが
たしかに利息ヤバすぎて買えるやつが減りそうではあるが
>>82
資材高騰してるし人材不足やから下がらん
僻地は土地代下がるかもね
資材高騰してるし人材不足やから下がらん
僻地は土地代下がるかもね
>>82
新築着工件数が減って新築需要が増加してるから新築に関しては更に上がっている状態
ただし都会に限る
新築着工件数が減って新築需要が増加してるから新築に関しては更に上がっている状態
ただし都会に限る
昔は7%くらいやったし…
家なんて買わなくてもええやろ
ただの金持ちの道楽を当たり前みたいになってたのがおかしい
ただの金持ちの道楽を当たり前みたいになってたのがおかしい
>>87
でもワイ大音量で音楽聴きたいンゴぉ
でもワイ大音量で音楽聴きたいンゴぉ
>>96
イヤホンって知ってますかw
イヤホンって知ってますかw
9年前にマンション買ったワイ高みの見物
なお転勤食らって貸し出している負け組みの模様
なお転勤食らって貸し出している負け組みの模様
35年で3.4%って倍近く払うことになるじゃねえか
ペアローンとかいうレベルじゃないわ
ペアローンとかいうレベルじゃないわ
この状況でフラット35でやる人って短期金利が3％超えるようなハイパーインフレになるって未来にベットしてる人たちなんか？
よっぽど信用力低いならあれやがそんな人は家買う必要すらないやろ
よっぽど信用力低いならあれやがそんな人は家買う必要すらないやろ
上がるから買うとか思っとらんよ
なんとなく買って上がったから俺はわかってたんだってしてるやつばっかやで
なんとなく買って上がったから俺はわかってたんだってしてるやつばっかやで
日本で一番金持ってるのはジジババ
金利を上げると現役世代が死ぬ
社会福祉削ると老人共を敵に回して選挙で落とされる
金利を上げると現役世代が死ぬ
社会福祉削ると老人共を敵に回して選挙で落とされる
メス入れるべき場所はみんな分かってるんやけどな
フ ラ ッ ト ３ ５
あのCMの女許さねぇからな
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