ホリエモン「持ち家買うやつは馬鹿、賃貸の方が圧倒的に良い」

夢のマイホーム――。昔から日本人は、家を持つことを人生の夢だと刷り込まれてきた。時代が変わっても、この夢は多くの人のなかで生きている。実はこの夢を植えつけたのは国と業界だ。半世紀かけて仕掛けた、よくできたプロパガンダなのである。

はじまりは1960年。時の池田勇人内閣が「所得倍増計画」を打ち出した。10年で国民の所得を倍にするという計画の柱の1つに、住宅の建設が据えられた。住宅建設が幅広い産業を動かすからだ。

ただ、大きな壁があった。家は人生でいちばん高い買い物と言われる。何千万円もポンと払える人はそうそういない。その壁を壊したのが「住宅ローン」である。頭金さえ用意すれば、大した貯金がなくてもマイホームが手に入る。

でも、プロパガンダが成功したときの前提はもう残っていない。人口は減り、空き家は全国で900万戸を超えた。地価が上がり続けると期待できるのは大都市のごく一部のみで、木造の一戸建てなら建物は築20～25年で値段がつかなくなる。働き方も変わった。転職は当たり前、働く場所さえ会社に縛られなくなったいま、35年ローンはひとつの土地に人生を縛りつける買い物である。

それでもプロパガンダはいまだに残っている。祖父母は家を建てた。親もローンを組んで建てた。その家で育ったあなたは、いつしか「家を持つのが当たり前」の空気を吸って大人になった。そしていま親から「家はまだ買わないのか」と聞かれる。国がわざわざ言わなくても、親が代わりに言ってくれる。刷り込みはこうして仕掛けた側の手を離れ、血縁というルートで勝手に受け継がれていく。

もう1つは、資産どころか「負動産」になることだ。誰も住まなくなっても固定資産税は毎年取られる。取り壊すだけで100万円は下らないし、更地にすれば土地の税金は3～4倍に跳ね上がる。残しても壊しても、どちらもお金が出ていく。親がよかれと思って建てた家が、子どもを縛る重荷に変わるのだ。

●　年を取ると借りられない 状況は変わりつつある

賃貸で最後まで残る不安は「年を取ると部屋を借りられなくなる」というやつだ。心配しなくていい。これからは借り手が減り、部屋が余っていく。貸す側に高齢者を嫌がる余裕はなくなり、シニア向けの賃貸も増える。

国もすでに動いている。大家が高齢者を断る理由は、部屋で亡くなられたら困る、家賃が滞ったら困る、この2つだ。2025年10月に施行された改正住宅セーフティネット法はそこをつぶしにいった。

部屋は余り、入居を断る理由も消えていく。借りられない時代ではなく、借り手が足りない時代が来る。

地元に仕事があり、長く住む覚悟があり、家賃より明らかに安く済む。そういう人が買うのは止めない。でも、それを資産だと思ってはいけない。それは投資ではなく消費だ。

値の落ちない家を買うか。消費と割り切って買うか。買うならそのどちらかだ。どちらでもない大半の人は賃貸でいい。払って終わり。そのなにが悪い。「家賃は捨て金」という思い込みこそ、捨ててしまえ。

東大合格の頭、会社上場のバイタリティと資産、これある奴が全国にどれだけいるって話よ
庶民は素直に庶民のアドバイス聞いとけ

一回分譲マンションの賃貸住んでみたら分かるで

これやろ