【事故物件】病死は対象外　殺人、自殺は告知求める　国土交通省が指針案

国土交通省は20日、入居者らが死亡した「事故物件」について、不動産業者が売買、賃貸の契約者に告知すべ
き対象をまとめた初めての指針案を公表した。病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。殺人
や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要とした。

6月18日まで一般から意見を募った上で決定する。

事故物件は宅地建物取引業法で告知の必要があるが、明確なルールがなく具体的な扱いは業者の判断に委ね
られていた。そのため入居後、訴訟に発展する例もあった。指針に強制力はないが、業者に周知してトラブルを
未然に防ぐ狙いがある。

https://this.kiji.is/768064605124575232

大島てるの功績だな

病死は腐乱してなければいいかな

ミイラ化して床や壁に汁が染み込んだ部屋でもバレなきゃいいのか

>>7
そんなすぐにバラしちゃうからスレが伸びないんだよw

すぐ発見されてるならいいけど
腐ってた場合でもその処理だと問題あるだろ

死んでるというよりはシミや匂いは気になるな

病死でも腐乱は告知しろや

海外じゃ「幽霊が出る」物件は逆に人気があるんだが

>>15
なら、外国に行けば?

駐車場に車は入れれるんか？

いやまぁどうでもいいわ

告知義務あるのは次の入居者だけだから
身内とかを一度住ませれば回避できるらしい

>>1
わざわざ変更するの？ネトウヨ連敗だな、責任とれよバカウヨ

知らずに普通の家賃払っててお化けが出たらたまらんな

>>25
別になんにもしないよｗ

>>25
若くて可愛い女の子の霊だったらオナホ代も浮くな

>>30
可愛いだろ

病死ってかコロナ死だろ
東京にはそんなのゴロゴロしてそう

事故物件はネットで掲載すると速攻で答え合わせさせて晒されるのが分かってるので基本、不動産屋は掲載しない。
でも訳ありは早く手放したいので、店舗に来た客で家について詳しくない素人やあまり下調べとかしない年配夫婦とか
が来たら、オススメとして最初にだいたい死人が出た物件を何件か提示してくる。

タニシ「助かります」

売る側からするとありがたいのかな？
例えば親を自宅で介護して最後を看取った場合でも事故物件と言われると切ないしな

うちの近所で相場より格安の中古物件出たんで
不動産屋に問い合わせたら「事故物件です」
カミサンが怖がるんで買うの辞めたんだけど、
すぐに買い手が見つかってたな

来年の宅建試験出るかな？

殺人は解決してても強盗殺人なら
また起きそうで怖いし
自然死も孤独死だと発見が遅れて液体が
床に染み込んでたりするからなあ(´･ω･`)

心霊現象がある心理的瑕疵は告知にすべき。
定義ははっきりさせた方が良い。
殺人なんて、犯人が逃げてる間は告知すべき！

渋谷の物件で病死。カーペット変えたから家賃一年間1万円

普通は家賃13万円。安いけど辞めたな

告知されてなくても聞けばいいんだろ
嘘なら虚偽になる

独居禁止物件が増えそう

孤独死はますます増えるだろうからな
普通に寿命でも事故物件扱いは家主が気の毒だし

病死後1ヶ月に腐乱で発見は告知しないで良いって事か？

なんか不動産屋の社員が一旦借りて売り出せば
告知義務なくなるって聞いたけど本当なのかね

病死でも孤独死で腐敗とかはあかん気がする。

東京自体が事故物件だろ
広島長崎より死んでるよね