東京23区の平均価格は1億6,074万円で前期（2025年4～6月）比プラス8.1％（プラス1,198万円）、前年同期（2024年7～9月）比はプラス45.1％（プラス4,997万円）でした。
中古マンション価格動向 2025年7～9月東京23区の築浅マンション平均価格が2億円超え
www.fnn.jp
サラリーマンなら年収3000万くらいないと買えへんやんけ
中古ジジイイライラwww
給与も45%上がってるでしょ？😁
そこまでして住んだり会社の拠点置いたりする意味あるんやろか
誰が買えるのこれ
若者可哀想すぎる
今の若い世代もう都心のマンション購入無理やろ
一億近く出して大宮府中のマンション買う時代や
一億近く出して大宮府中のマンション買う時代や
>>8
50年ローンとか狂った制度があるから…
50年ローンとか狂った制度があるから…
>>8
今の世代は初任給30万の時代やから行けるやろ
今の世代は初任給30万の時代やから行けるやろ
>>8
1億でも少なくとも年収1500万いるやろ
そんなん無理やて
1億でも少なくとも年収1500万いるやろ
そんなん無理やて
>>38
夫婦なら東京なら買える夫婦はいる
800 800あればいいし
まあ子なし限定になるけど
夫婦なら東京なら買える夫婦はいる
800 800あればいいし
まあ子なし限定になるけど
公務員二馬力で8000万ペアローンとか増えてきてるイメージ
>>48
なんかもう住む家の為だけに働くようなもんやな
なんかもう住む家の為だけに働くようなもんやな
>>48
単純合算で1600万やろ
それで1.6億の物件は死ぬ
それにどっちかがもし一瞬でも働んくなったら詰むからハイリスクすぎん
単純合算で1600万やろ
それで1.6億の物件は死ぬ
それにどっちかがもし一瞬でも働んくなったら詰むからハイリスクすぎん
>>48
都内公務員とかテレワークも出来んし給料高くないし副業も出来んしこれから地獄やな
都内公務員とかテレワークも出来んし給料高くないし副業も出来んしこれから地獄やな
子供作るのがどんどん大変になるね
また江戸川区4LDK3500万で買ったわいが勝った
>>11
今いくら？
今いくら？
俺の神奈川の徒歩10分糞マンションですら2年前に6700万で買ったのが8200万なってる
マジで狂ってるよ
マジで狂ってるよ
>>12
売るしかない
売るしかない
この住宅バブルって崩壊する可能性あるの？
>>14
都内に合わせて値段設定してた柏市の新築マンションとかは全然売れてないらしい。値下げしてた
2極化しとる
都内に合わせて値段設定してた柏市の新築マンションとかは全然売れてないらしい。値下げしてた
2極化しとる
>>14
円高になれば自然と下がるでグローバル価格のもんが値上がりしてるだけや
円高になれば自然と下がるでグローバル価格のもんが値上がりしてるだけや
高騰以前から23区にマンション買うのって大変だよな
大企業のリーマンですら埼玉から通勤するのが普通なのに
大企業のリーマンですら埼玉から通勤するのが普通なのに
親の家の前の土地が4億円で売られとるんやけど
ワイは相続税払えるんやろか
ワイは相続税払えるんやろか
箱の固定資産税が下がってもそれ以上に土地の方が上がるの草
たった1年で何でこんなに上がるんだよ
名古屋市の平均価格は4,667万円で前期（2025年4～6月）比マイナス6.7％（マイナス333万円）、前年同期（2024年7～9月）比はマイナス0.7％（マイナス32万円）でした。
住むなら名古屋やな
これってやっぱ実需ではなく投機なんか？
海外勢の別荘とかなら需要になるんやろか
海外勢の別荘とかなら需要になるんやろか
現金の価値が下がってるからな
土地、株、金なんでも上がってるように見えるが
実は現金の価値が下がってるだけという
土地、株、金なんでも上がってるように見えるが
実は現金の価値が下がってるだけという
東京以外はそんなに上がってない
都市部は上がるけど田舎はどんどん下がるらしい
最近の東京ってガチでもう情弱しか住んでさなそう
特殊詐欺の被害も東京が1番多いし
特殊詐欺の被害も東京が1番多いし
高額マンションの賃貸市場は対して成熟しとらんから投資用マンションの価格の限界は近いと思うんやけどな
投機で無駄に値段だけ上げて最後誰が買うん？
希望は外国人による土地売買の規制だけだな
家は絶対買えない
労働時間はヨーロッパの2倍
賃金は半分
労働時間はヨーロッパの2倍
賃金は半分
なんやこの国…😰
誰がババを引くかだよな
ハッピーセットの転売なんかよりマンションの転売の方がよっぽどヤバいんだよな
結局もはや金持ち投資家と不動産会社による転売転売やからな
これを居住用のマンションでやってるからたちが悪い
これを居住用のマンションでやってるからたちが悪い
中古でこれなら新築はいくらなんだ
家なんか1人1個しか持てないようにしろよ
住まない家なんか要らねーだろ
住まない家なんか要らねーだろ
出勤する必要のない資産家ほど都心に住めるってバグだよね
東京だけだよ。そんなに田舎すぎない地方の住宅街でも空き家が増えてるっていうのに
>>41
というか23区でも明らかに朽ちていっている豪邸が増えているよな
というか23区でも明らかに朽ちていっている豪邸が増えているよな
うちの下の下の階が2億で売り出されてて草
中古すら買えなくなった
区外で50年ペアローンとかやってたな
区外で50年ペアローンとかやってたな
こりゃもうテレワーク普及も相まって高崎宇都宮まで離れる若い世代増えるな
この2つなら週2ほどの出勤は新幹線使えるし
この2つなら週2ほどの出勤は新幹線使えるし
うちの近所もそこまで大したマンションでもないのに普通に1億超えててビビるわ
都心はまだしも地方と郊外はこれから値下がりするやろな
そこまでして東京にしがみつく理由ないやろ
中国人規制しろよ
どう考えてもバブルはじけると思うんやがどうや？
>>55
言うほどバブルには見えない
SP500のほうが10倍くらいバブルや
言うほどバブルには見えない
SP500のほうが10倍くらいバブルや
>>55
買える層がほんまに限定されてその中でぐるぐる回して誰がババ引くかの大会中やろな
買える層がほんまに限定されてその中でぐるぐる回して誰がババ引くかの大会中やろな
かといって郊外は通勤大変だし、田舎は仕事ないしな
コンパクトに詰め込むという意味では東京は正解かもしれんけど
コンパクトに詰め込むという意味では東京は正解かもしれんけど
都内なんてそもそも独身者か富豪の住むところやん昔からそうやで
田舎に行っても仕事がないからな
結局東京に近い家買うしかない
結局東京に近い家買うしかない
パワーカップルが50年ローンで買ってるんや
50年なんて当然払い続けられへんから、5年後には売り抜く前提で
狂っとるわ
50年なんて当然払い続けられへんから、5年後には売り抜く前提で
狂っとるわ
値下がるとしたら利上げやろな
都内の物件は都内で仕事するサラリーマンに住ませろよ
働きもしない投資家や中国人が都内の物件独占していくせいでサラリーマンはどんどん郊外に追いやられて通勤時間が増えていくの狂ってるだろ
働きもしない投資家や中国人が都内の物件独占していくせいでサラリーマンはどんどん郊外に追いやられて通勤時間が増えていくの狂ってるだろ
>>65
投資家も中国人も貸しとるから賃貸なら住めるはずやけどな
投資家も中国人も貸しとるから賃貸なら住めるはずやけどな
>>67
都心のファミリー層向けの物件とかもう馬鹿みたいな家賃になってそう
都心のファミリー層向けの物件とかもう馬鹿みたいな家賃になってそう
ほな、川口住みまひょか
中古マンションサイト都心6区を高価格順で並べたらペントハウスで埋め尽くされている合間を縫って15億円ほどの三田ガーデン中層階物件がランキングに割入ってくるのヤバすぎる
まあでも5億↑の物件はそもそも日本人を対象には売りに出していないよね
純金融資産10億オーバーの日本人なんて10万人ちょっとなんだぞ
純金融資産10億オーバーの日本人なんて10万人ちょっとなんだぞ
でもトンキンには｢イベント｣があるから
流石にババ抜きの段階に入っているかもせーへんな
ニューヨークと比べたら割安なんて言っても、日本は地震で立て替えなきゃいけないし、都民はニューヨーカーほど年収高くない
ってか買っとるやつもそんな価値ないと思いながらあがるから買っとるだけやろし
ニューヨークと比べたら割安なんて言っても、日本は地震で立て替えなきゃいけないし、都民はニューヨーカーほど年収高くない
ってか買っとるやつもそんな価値ないと思いながらあがるから買っとるだけやろし
西に住むのをいい加減やめよーや
賃貸なら水害とかどうでもええし北に行けどうせ山手線内に通うだけやろ？
賃貸なら水害とかどうでもええし北に行けどうせ山手線内に通うだけやろ？
結婚さえしなきゃ港区にだって住めるからな
家賃15万払えりゃ1Kならどこでも住めるわけで
この歪んだ相場を直さない限りは結婚減り続けると思う
家賃15万払えりゃ1Kならどこでも住めるわけで
この歪んだ相場を直さない限りは結婚減り続けると思う
>>77
むしろ立地利便性だけ求めて家なんて眠れて静かならいいっす派の独身には東京天国なんだよな
家賃はそこまで値上がってないし。管理費は少しずつあがってるけど
むしろ立地利便性だけ求めて家なんて眠れて静かならいいっす派の独身には東京天国なんだよな
家賃はそこまで値上がってないし。管理費は少しずつあがってるけど
>>87
家賃は遅れて上がるぞ
東京のマンションの利回りなんか今2%とかやろ
絶対にどんどん上がる
家賃は遅れて上がるぞ
東京のマンションの利回りなんか今2%とかやろ
絶対にどんどん上がる
>>92
遅れるぐらいならオーケー
東京しゃぶりつくしたら海が近い田舎で隠居して黄昏生活するまで持ってくれればいい
遅れるぐらいならオーケー
東京しゃぶりつくしたら海が近い田舎で隠居して黄昏生活するまで持ってくれればいい
>>104
遅れる(2,3年)やぞ
遅れる(2,3年)やぞ
これってほんまにバブルなん？
もう10年くらいバブルやってないか？
もう10年くらいバブルやってないか？
>>78
現金の価値は落ちていくのであがりつつけるのは正常なこと
ただ不動産経済学的に年収の6倍が買う物件の適正値と言われているのでそういう意味では明らかに加熱しすぎ
現金の価値は落ちていくのであがりつつけるのは正常なこと
ただ不動産経済学的に年収の6倍が買う物件の適正値と言われているのでそういう意味では明らかに加熱しすぎ
投機抑制の改正せんの？
初回取得は税制優遇して転がしてるようなのには課税強化とかやりようあるやろ
初回取得は税制優遇して転がしてるようなのには課税強化とかやりようあるやろ
>>79
居住実態なければ課税とかすりゃいいのに
居住実態なければ課税とかすりゃいいのに
>>82
結局課税分販売価格に上乗せするだけになりそう
結局課税分販売価格に上乗せするだけになりそう
>>84
なんで売る側がそれ気にすんねん
なんで売る側がそれ気にすんねん
>>82
してる定期
してる定期
>>85
じゃあもっと重税にする😡
じゃあもっと重税にする😡
ワイ35歳年収550万
億ション買えますか？
億ション買えますか？
>>80
リアルに4500万が限界やな
リアルに4500万が限界やな
心配しなくても郊外は値段落ち着くで柏の葉も値段下げたし
23区は上がり続けるけど郊外は買えるから安心せえ
23区は上がり続けるけど郊外は買えるから安心せえ
都心も都心となやないなら別に5000万とかもいっぱいあるやろ
若者もみんな買ってるな
新卒が50年ローンで買っててビビった
新卒が50年ローンで買っててビビった
大宮から通ってる大手の部長知り合いにいるんやけどこれもう普通の社会人が東京住むって無理だってことよな
23区外やとどこがええんや
立川とか最近活気あるけど遠いしテレワーカー向けか？
立川とか最近活気あるけど遠いしテレワーカー向けか？
>>100
府中とか調布のがええと思う
立川遠いし
駅前が栄え過ぎてて住むにはしんどい
府中とか調布のがええと思う
立川遠いし
駅前が栄え過ぎてて住むにはしんどい
インフレ率より金利が低いアホみたいな状況放置しすぎやから加熱してまうねん
中央線グリーン車空いとるしそれで通勤するのはありやな
どこまで離れたら広い一軒家買えるんや？
>>108
離れるより稼ぐこと考えたら方が建設的やと思うで
離れるより稼ぐこと考えたら方が建設的やと思うで
まー、離れるなら神奈川やったら
横浜と川崎を諦めたら行けるで
親が最初に7000万で買ったタワマンが3億や
頭おかしなるで
頭おかしなるで
ワイんとこも8000万で買ったのが2年で1億2000万になってるわ、上がり幅ヤバすぎ
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